他们造打听过了城外地主的租子，对半分之余还要农忙时先为主家耕地收获，另外耕牛之类，农具之类都要算租，能供应头一年粮食的更是少之又少，唯独这李大郎是个人物，他若租子少一些，他能去得山里，大家也情愿随他。
李寇停下踱步回头道：“我有决断，诸位归告大家：我这里，地是我的，耕种在于你们自己，官府地税自负，所余粮食，我只要一成。”
轰的一下，大堂里坐着瞧热闹的三五个食客与掌柜的、跑腿儿的、帮闲的俱都疯了。
朱文骇然道：“如此大郎何来立足之本？”
乡老们也道：“少君仁慈，只是这么低的租子……”
“此事不必再说，我又有一事，望诸位归告乡亲，既要在渭州立足，须不可少了团结。我忝为主家，自当为乡亲谋虑前程，因此这丰年的一成租子，若有着实困难的情况，我自会减、免，寻常只消送我便是。此外，一村之生活，唯独只有粮食是不成的，兽医要有，铁匠要有，乃至于略通水利的也要有，凡此种种人才，一成租子不可少了我，我又有额外劳务分成给他。农闲时候，我还要叫青壮年，修水利，架桥梁，此只供应餐饭，却无报酬。”李寇道。
乡老们齐齐躬身，都道：“少君仁义如此，哪个还敢推诿？”
李寇又道：“头两年乡亲生活怕是要苦一些，待立村之时我自会勾买粮食，贷于愿意归附者，此是借贷，我也不收利息，但若要还时，却要以同等麦子还我。另有耕牛，我若钱多自会买多一些，怕也不够全村所需，因此到时开山垦荒，我要协同所有人一起劳作，男子在前头开山，女子在后头平地，若无疾病则老人们可在后头耕种，这头一年所产，怕是要按劳分配各家各户。”
他又道：“到时，耕牛农具便要挨家挨户照看。”
乡老们再无疑虑，老刘擦一把干瘪的眼泪，只一句：“果真得这样的主家，咱们还有甚么好说的？主家说怎样，那便怎样。”
李寇道：“口头协约不成，都要签订契约才是。租一成，兴修水利无报酬，若我有计较，众位乡亲须帮我，此协约规定，可请官府监督——只不知官府如何看待。”
掌柜的叹道：“这般主家，实在难以遇到。少君但能承担，官府何必管它，经略使体恤农人，必不肯作难。”
只是他说：“少君收一成租，何时才发家致富？”
李寇心道：“纵然我不懂化工，不知如何攫取巨额价值，但也知道工业化