中。而房价不断被推高的重要原因，就是大量投机资金涌入楼市。
这些游资只会追涨不会追跌，一旦香港楼市有下跌的风险，这些资金会在第一时间选择逃离。到时候大量同时抛出的卖盘，极有可能造成价格踩踏的悲剧。”周阳详细的解释道。
“那周先生觉得香港离楼市暴跌大概还有多久？”李明德继续好奇地问道。
“这个很难精准的预计，但是我有一个取巧的办法。香港有几位华资地产大鳄的眼光很精准。
在之前73年的楼市、股市暴跌中，他们不但毫发无损，反而趁机大量低价囤地，从而在这一轮的楼市兴旺中赚的盆满钵满。
所以我觉得只要观察那几位真正的地产高手，什么时候在港府的土地拍卖中开始出手谨慎，差不多就意味着这一轮楼市已经达到了顶点。”周阳依旧耐心的说道。
“周先生倒是坦诚，就这么白白的把发财的秘密，告诉了我们这两个不相干的人！”吴洪志看同事还要往下细问，只好抢先开口打断道。
“这也算不上什么秘密，香港的炒楼客大部分都知道，自己玩的是一个击鼓传花的游戏。
但看着楼价蹭蹭往上涨，总有人控制不住自己的贪念，觉得敲鼓声还不会马上停下，自己也不可能成为最后接盘的那个傻瓜。
俗话说当局者迷旁观者清，我并没有入场参与游戏，站在一旁说风凉话自然很容易。”周阳抿了一口茶，轻笑道。
“周先生，就算你昨天不联系我们，我也准备这几天给你打电话。之前你和明德提出的，准备与我们合资在香港开公司的事，我们之前内部讨论过了……”
“这只是小事，不管成与不成都没关系，咱们暂时放在一边。我这次之所以打电话邀请吴局长亲自来香港，是准备和您探讨另一个更重要的设想。”
周阳不等吴洪志把话说完，就先一步出声打断了他继续往下说。