理笑哈哈的说道。
“太过奖了，我只是做了一点穿针引线的小工作罢了。对了，魏经理，我昨天与李董聊起东湖丽苑的项目，他说东湖丽苑的房子差不多已经卖完了。
只是这些售楼款都压在，港商刘天就在香港卖楼的那个皮包公司里，特区方面需要等到项目结束后才能结算收益。
所以我给李董提了一个建议，不如把深海地产公司在东湖丽苑项目里的利润，直接抵押给你们中银香港。
反正刘天就公司的资金账户就开设在中银香港，你们作为债权方进行监管，几乎没有任何风险，还能多赚一笔利息。”周阳突然想到了昨天与李明德谈起过的事情。
当初，特区政府与港商刘天就合作开发东湖丽苑时，可谓是摸着石头过河，双方的合作协议十分不规范。
刘天就独资在香港开了一家皮包公司，负责售卖楼花，然后顺理成章的把所有预售款截留在了香港，自己中途还一度私自挪用。
虽然特区地产公司后来意识到不妥，马上加了一个补丁，要求刘天就去中银香港新开一个账户，并把所有卖楼款存入这个新账户。以后只有刘天就和特区方面的代表李明德共同签字，才能往外划款。
这虽然避免了资金被港商随意挪用的风险，却也使得大量售楼款只能沉淀在银行账户中，拿着一点点几近于无的活期储蓄利息。
周阳早就盯上了这笔资金，希望也能以信托的方式，把这笔钱交由他的团队来代管。不过这并不能解决特区地产公司方面的困恼，所以周阳又帮忙想了一个点子，干脆用未来收益权来向银行做抵押贷款。
这在周阳穿越前所在的外贸行业，是一件很普遍的事。许多外贸公司资金周转不过来时，都会拿着出口合同去向银行申请贷款。
但周阳的这个提议，对于魏明来说却是非常新鲜。他们中银香港以前做的业务，都是资产抵押、股权抵押之类的，还从来没有过未来收益抵押。
但魏明仔细一想，发现这笔生意的风险几乎为零。毕竟东湖丽苑的卖楼款基本已回收完毕，除去建筑和销售费用之后，剩下的都是纯利。
而现在这些利润就躺在中银香港的账户里，这等于是拿深海特区地产公司的钱，去贷给他们自己，中银香港白赚一笔利息。
魏明觉得这种好事，不做就是傻子。他看向周阳的目光不由得更加闪亮，眼前这真是一个天才啊！
对周阳这样的穿越者来说，优势